2008〜2018年築, 専有面積65.83㎡〜85.83㎡の平均販売価格
東京都
183.2万円/㎡
前年比+41.5%
江戸川区
83.9万円/㎡
前年比+7.1%
オープンレジデンシャル葛西
東京都江戸川区中葛西五丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩3分
2013年築 / 11階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
36.6
割高
推定相場価格より14%割高
相場
6,560万円
86.5万円/㎡
4,505
5,875
7,245
8,615
AI査定結果
推定相場価格
6,560万円
86.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,875万円〜7,245万円
77.5万円/㎡〜95.5万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月23日
オープンレジデンシャル葛西
7,480万円（98.6万円/㎡）/ 10階 / 75.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は98.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 7,480万円 | 98.6万円 | 10階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 5,180万円 | 76.0万円 | 2階 | 68.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 7,880万円 | 103.9万円 | 10階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 7,880万円 | 115.6万円 | 6階 | 68.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 8,880万円 | 117.1万円 | 10階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 5,580万円 | 81.9万円 | 2階 | 68.17㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は82.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | オープンレジデンシャル葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅3分 | 7,480万円 | 98.6万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/27 | プレミスト葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅2分 | 6,980万円 | 106.8万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/15 | アトラス葛西レジデンス 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅4分 | 7,000万円 | 83.5万円 | 83.85㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2022/10/01 | プレシス葛西ルジュール 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅7分 | 6,280万円 | 86.8万円 | 72.36㎡ | 3LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 66戸 | RC |
| 2023/04/14 | プラウド葛西 江戸川区東葛西六丁目 | 葛西駅4分 | 6,050万円 | 84.3万円 | 71.73㎡ | 2LDK+N+WIC | 4階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/29 | ブリシア葛西 江戸川区東葛西六丁目 | 葛西駅4分 | 6,280万円 | 89.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2023/05/22 | 葛西駅前グリーンホームズIV 江戸川区東葛西五丁目 | 葛西駅3分 | 6,980万円 | 98.2万円 | 71.09㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 10階 / 10階建 | 北 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/20 | アルコード葛西02 江戸川区中葛西六丁目 | 葛西駅12分 | 7,980万円 | 90.5万円 | 88.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/02 | ローレルコート西葛西 江戸川区中葛西六丁目 | 西葛西駅10分 | 4,950万円 | 76.2万円 | 65㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | ガーラ・レジデンス西葛西 江戸川区中葛西六丁目 | 西葛西駅10分 | 6,250万円 | 87.1万円 | 71.75㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/13 | プレシス葛西ルヴェール 江戸川区東葛西七丁目 | 葛西駅7分 | 5,380万円 | 79.4万円 | 67.79㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/26 | リリーベル葛西 江戸川区東葛西五丁目 | 葛西駅7分 | 5,980万円 | 74.3万円 | 80.47㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/08 | 中葛西グリーンホームズ2 江戸川区中葛西七丁目 | 葛西駅13分 | 5,599万円 | 74.3万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/10 | アルコード葛西01 江戸川区中葛西七丁目 | 葛西駅13分 | 5,599万円 | 83.8万円 | 66.83㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2023/06/30 | ルネサンス葛西ザ・レジデンス 江戸川区東葛西六丁目 | 葛西駅5分 | 5,480万円 | 77.9万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/20 | 中葛西グリーンホームズIII 江戸川区中葛西二丁目 | 葛西駅7分 | 4,480万円 | 76.3万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/03 | グリーンホームズ葛西南レジデンス 江戸川区中葛西八丁目 | 葛西駅10分 | 4,990万円 | 81.2万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2009年 | 25戸 | RC |
| 2020/06/03 | ヴィルヴィオ葛西 江戸川区東葛西二丁目 | 葛西駅7分 | 6,280万円 | 75.8万円 | 82.88㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | - | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2021/12/12 | プレシス西葛西アクアフォート 江戸川区中葛西七丁目 | 西葛西駅15分 | 5,280万円 | 75.0万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/07 | イニシア葛西 江戸川区東葛西六丁目 | 葛西駅11分 | 5,780万円 | 77.2万円 | 74.91㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 北 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/17 | アーデル西葛西 江戸川区西葛西七丁目 | 西葛西駅8分 | 4,980万円 | 79.4万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2013年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で41.5%上昇、江戸川区では7.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は江戸川区の平均と比較して17.5%割高です。
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